Asegura tu rentabilidad mediante la Mitigación de riesgos climáticos en inversiones
En el sector inmobiliario y de inversión, un riesgo ambiental no detectado es un proyecto paralizado. En Depma ECA asumimos el control técnico para que vuestros activos avancen sin imprevistos
SABEMOS QUE TU BANDEJA DE ENTRADA NO ADMITE UN PROBLEMA AMBIENTAL MÁS
En el sector de la inversión un hallazgo ambiental inesperado no es solo un trámite; es una parálisis financiera.
- ¿Miedo a los pasivos ocultos? Detectamos la contaminación real antes de la firma, permitiéndoos valorar el activo con datos físicos, no con estimaciones
- ¿Frustración por la parálisis administrativa? Nuestras mediciones tienen la máxima fiabilidad ante la administración
- ¿Necesidad de rapidez? Reducimos la lentitud burocrática
SOLUCIONES CRÍTICAS
Rigor científico aplicado a la aprobación administrativa
ALTA PRECISIÓN
ESTUDIO DE AGUAS SUBTERRÁNEAS
Extraemos muestras del agua del subsuelo y medimos si hay plumas de contaminación desplazándose por debajo de la parcela
AERMOD VIEW
MODELIZACIÓN DE OLORES
Ofrecemos servicio integral de modelización y evaluación de olores requeridos
- Estudio Acústico Preoperacional
- Estudio Acústico Operacional
SOLVENCIA
INFORME PRELIMINAR DE SUELOS
Realizamos sondeos mecánicos, calicatas y toma de muestras de suelo para su análisis en laboratorio acreditado
- Informe de situación de suelos
- Estudio de suelos potencialmente contaminados
- Análisis cuantitativo de riesgos (ACR) con RBCA
ACREDITACIÓN OFICIAL
¿Por qué Depma ECA?
En Depma ECA operamos en todo el territorio nacional, ofreciendo soluciones especializadas en Control, Medición e Inspección Ambiental. Nuestro objetivo es facilitar la toma de decisiones estratégicas que garanticen la prevención y el control de la contaminación, adaptándonos a las necesidades específicas del sector.
Seguridad Legal
Realizamos los estudios ambientales requeridos para que puedas evitar sanciones costosas
Personal cualificado
Técnicos especializados en estudios ambientales
Rapidez de Respuesta
Entregamos informes en tiempos record para no frenar la obra
Garantía de calidad
Sabemos que buscas necesitas agilidad o mejores precios, pero te preocupa la fiabilidad. Aquí tienes nuestra garantía:
Clientes Depma ECA
AHORRADOR DE TIEMPO
CHECKLIST: 5 PUNTOS CIEGOS DE TU INVERSIÓN
Libera horas de estudio normativo y céntrate en tu proyecto
Aquí tienes la checklist que te ayudará a identificar esos riesgos invisibles que suelen pasar desapercibidos incluso para los inversores más experimentados
Experiencia en proyectos de alto impacto
- RETO: Determinar si las operaciones históricas habían afectado la calidad del agua subterránea y si existía riesgo de afección a pozos de abastecimiento cercanos.
- SOLUCIÓN: Diseño y construcción de una red de piezómetros de control estratégicamente ubicados, muestreo mediante técnicas de bajo flujo (low-flow) para garantizar la representatividad de las muestras y determinación del sentido de flujo y gradiente hidráulico.
- RESULTADO: Se descartó la presencia de contaminantes en fase libre y se estableció un plan de monitorización anual validado por la administración, evitando sanciones y garantizando la seguridad hídrica de la zona
- RETO: Prevención de Impacto y Cumplimiento Normativo
- SOLUCIÓN: Aplicamos una metodología proactiva que combina el trabajo de campo con la tecnología más avanzada
- RESULTADO: La intervención asegura el éxito del proyecto mediante garantía de cumplimiento, ahorro de costes, paz social y agilidad administrativa
- RETO: Seguridad Jurídica y Cumplimiento Normativo
- SOLUCIÓN: Aplicamos un proceso técnico riguroso alineado con las guías de la Comunidad de Madrid que garantiza la solvencia de los informes
- RESULTADO: Facilitamos la obtención de licencias sin condicionantes adicionales, acreditamos la viabilidad de suelos para usos sensibles, integramos el estudio de suelo con el resto de la situación ambiental
Preguntas frecuentes
¿Cuándo estamos obligados a presentar un Informe Preliminar de Situación (IPS) del suelo?
Hay obligación siempre que se establezca, amplíe o clausure una actividad considerada «potencialmente contaminante» según el RD 9/2005, o cuando se produzca un cambio de uso urbanístico en un suelo con historial industrial.
¿Qué diferencia hay entre una caracterización analítica Tipo A y una Tipo B?
La caracterización Tipo A es una investigación exploratoria inicial para detectar presencia de contaminantes. La Tipo B es una caracterización más exhaustiva que define el alcance de la afección y se utiliza para comparar con los Niveles Genéricos de Referencia (NGR) cuando existen indicios claros de impacto.
¿Qué ocurre si el estudio detecta concentraciones por encima de los niveles de referencia (NGR)?
En esos casos, no significa necesariamente que el suelo esté «contaminado». Realizamos un análisis detallado o una valoración de riesgos para determinar si dicha presencia supone una amenaza real. A menudo, esto permite demostrar la viabilidad del proyecto mediante planes de control sin necesidad de excavaciones costosas.
¿Por qué es necesario un estudio de ruido antes de que la planta esté construida?
Porque es una herramienta preventiva. El modelo acústico (CADNA) nos permite anticipar si los equipos (bombas, antorchas, compresores) cumplirán los límites nocturnos. Corregir un exceso de ruido en fase de diseño es hasta 10 veces más económico que realizar reformas una vez la planta está operativa y con quejas vecinales.
¿Qué validez tienen estos informes ante la Comunidad de Madrid?
Nuestra metodología está estrictamente alineada con las guías técnicas de la Comunidad de Madrid. Esto garantiza que los informes sigan los estándares de calidad, muestreo y presentación que la administración exige, agilizando la aceptación y la obtención de autorizaciones.
¿Podemos integrar el estudio de ruido con otras licencias ambientales?
Sí, de hecho, recomendamos integrar los estudios de suelo, ruido y aguas subterráneas. Ofrecemos una visión global del emplazamiento que simplifica la interlocución con la administración y asegura que todos los vectores ambientales del proyecto estén cubiertos bajo una misma estrategia técnica.